1998〜2008年築, 専有面積65.04㎡〜85.04㎡の平均販売価格
埼玉県
52.6万円/㎡
前年比+4.3%
所沢市
55.1万円/㎡
前年比+23.0%
コスモ新所沢ロイヤルフォルム
埼玉県所沢市美原町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩7分
2003年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,891万円
38.5万円/㎡
1,424
2,402
3,380
4,358
AI査定結果
推定相場価格
2,891万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,402万円〜3,380万円
32.0万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月7日
コスモ新所沢ロイヤルフォルム
2,550万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 75.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,550万円 | 34.0万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,680万円 | 35.7万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,080万円 | 41.0万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | コスモ新所沢ロイヤルフォルム 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅7分 | 2,550万円 | 34.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/12 | グランステイツ新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅5分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/11 | ワイズユウラク新所沢 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,800万円 | 31.1万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/12 | レクセルマンション新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅6分 | 2,950万円 | 39.0万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2022/07/08 | コスモ新所沢公園通り 所沢市弥生町 | 新所沢駅6分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/27 | ワイズユウラク新所沢パテラ 所沢市美原町四丁目 | 新所沢駅15分 | 2,780万円 | 47.0万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/02 | ユアコート新所沢エルグリーン 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅8分 | 3,190万円 | 47.0万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、所沢市では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は所沢市の平均と比較して38.3%割安です。
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